以下是整理出來除了房價之外其他相關費用。主要針對現金買家,因為沒有貸款,手續會簡單許多,也少了不少費用( lender's fee ):
驗屋費(House Inspection Fee),通常費用是$400到$800元。
交易費 ( Transaction Fee ),一般約$300到$500元。
產權相關費用 ( Title Charges ) ,包括 closing fee 及 title insurance ,不同title company價格不一定,也會因為房價而有所不同。這部分費用如果給賣方選擇title company可以要求賣方支出部分。
房屋保險(Property Insurance),如需要貸款,銀行一定要求新屋主在成交日起,屋主已為房子買了保險才出貸款;沒貸款建議也是要買的,看需要的程度購買。
測量(Survey),如前屋主有加建的話,測量紙應該顯示出來,證明是得到政府批准的。如沒有測量紙,可購買「業權保險」(Title Insurance),大概$400元、重新作測量,大概在$2000元起;
稅 ( Government Recording and Transfer charges ),包括註冊費及印花稅 recording fee, local tax/ stamps 和state tax stamps,現金購屋費用約是購屋價的千分之六~八。
律師費(Legal Feesand Disbursements)非必須,律師費大概$300-$500元,律師向政府查正業權及其他事項時的費用通常在$400元左右;
此外地稅方面這裡是每年年底繳稅,因此交屋時對方會給你這一年到交屋時的估算的稅,所以會先拿回一筆錢。到年底我們再繳全年的稅。
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